‘청년주택드림청약통장’ 혜택과 상세 조건

드디어 오늘부터 ‘청년주택드림청약통장’이 각 은행에 출시됩니다. ‘청년주택드림청약통장’은 무주택 청년의 주택구입을 도와주고 청년의 자산형성을 지원하기 위한 것으로 조건이 충족된다면 꽤 매력적인 혜택을 받을 수 있는 청약통장인데요, 가입 상세 조건과 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1 ‘청년주택드림청약통장’ 취지

‘청년주택드림청약통장’은 청년들의 저축은 물론 청약통장에서 청약대출로 연계하는 것을 목적으로 하며 청년층의 자산형성과 내 집 마련의 접근성이 용이하도록 지원해 주며 더불어 주거비에 대한 부담을 완화시키기 위한 것입니다.

2 ‘청년주택드림청약통장’ 상세 조건

먼저 대한민국 19세 이상 34세 이하, 연소득 5천만원 이하의 무주택 청년이라면 누구나 가입이 가능한데요, 회당 최고 월 100만 원까지 납입할 수 있으며 군 복무 기간이 있을 경우 최대 6년까지 나이 요건을 연장할 수 있습니다.

 

1) 무주택 여부 확인방법

● 가입 시: 무주택확약서 확인

 

● 해지 시: 지방세 세목별 과세증명서 or 주택소유시스템으로 가입 기간에 대한 무주택 여부를 확인

 

● 연령: 신분을 확인할 수 있는 신분증, 면허증 등

 

● 소득: 소득확인증명서(소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) or 소득원천징수 영수증 등으로 직전 연도의 소득 확인

2) 군 복무 중인 현역 장병의 가입

‘청년주택드림청약통장’은 의무복무 중인 현역장병도 가입 대상이 되는데요, 나라사랑포털 누리집에서 ‘가입자격확인서’를 발급받거나 ‘군복무 확인서’를 소속부대에서 발급하여 인근 은행에서 가입 신청을 할 수 있습니다.

 

앞으로 은행에 직접 방문이 아닌, 부대 내에서 스마트 폰을 이용해 가입할 수 있도록 전산시스템을 개편한다고 하니 올 상반기 중이면 가능하지 않을까 싶습니다.

3 기존 청약통장을 ‘청년주택드림청약통장’으로 전환방법

이미 주택청약종합저축이나 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 ‘청년주택드림청약통장’으로 전환이 가능합니다. 또, 일반청약저축 가입자라도 위 조건에 준하면 직접 지점은행에 방문하여 전환신청을 할 수 있는데요, 전환 시 기존에 납입했던 금액과 납입횟수는 그대로 인정받을 수 있다고 하네요.

 

또한 청년도약계좌나 청년희망적금의 만기 수령액을 ‘청년주택드림청약통장’에 일시금으로 납부하길 원한다면 청년도약계좌, 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙서류(은행에서 발급한 계좌해지 서류)를 지참하고 인근 은행에 일시금으로 납부하면 됩니다. 단 해지일로부터 3개월 이내에만 가능합니다.

4 ‘청년주택드림청약통장’의 혜택

1) 소득공제 혜택

 

‘청년주택드림청약통장’은 주택청약종합저축의 일종으로서 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 일반주택청약통장보다 약 1.7% 높은 연 4.5%의 금리로 납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

다시 말해 연 소득 7천만 원 이하 무주택세대주가 무주택확인서를 제출할 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능하다는 겁니다.

 

그리고 근로소득이 연 3천6백만 원, 종합소득 연 2천6백만 원 이하라면 비과세 혜택도 톡톡하게 받을 수 있는데요, 앞으로 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정이라고 합니다.

 

2) 청년주택드림청약 대출 혜택

‘청년주택드림청약통장’을 들어 청약에 당첨이 되었을 시 ‘청년주택드림대출’ 상품을 지원받을 수 있는데요, 2% 대의 착한 금리로 분양대금의 최대 80%까지 대출 가능하며 최장 40년까지 고정금리가 적용됩니다. (청약에 당첨된 주택 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청 가능) ★단, 신규 또는 전환 가입 후 1년 이상, 1천만 원 이상의 납부 실적이 있을 경우에만 해당됨

 

그리고 앞으로 분양 계약금을 넣을 시 ‘청년주택드림청약통장’ 저축액 중 일부 중도 인출도 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다.

5 신청하는 방법

청년주택드림청약통장 신청은 2024년 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점 (우리,국민, 신한, 농협, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남)에서 가능합니다. 각 은행별로 경품이나 모바일 쿠폰과 함께 여러 가입행사도 있다고 하니 꼭 방문해 보시길 바랍니다.

 

앞으로 인터넷 뱅킹이나 모바일로 가입할 수 있도록 상반기 내에 시스템을 구축한다고 하니 은행 방문이 어려운 분들은 조금 기다렸다가 모바일로 신청하셔도 되겠네요~